Cálculo fácil de calefacción, potencias y radiadores necesarios

calefaccion radiador gatoUna obra muy común en las viviendas es la de instalar calefacción con caldera mixta (calefacción más agua caliente sanitaria) de gas natural. Una buena instalación bien pensada y calculada para toda la vivienda es más confortable que los radiadores eléctricos que calientan la casa por partes. En este último caso, cada emisor funciona como un elemento independiente pudiendo crear corrientes y saltos de temperatura importantes entre recintos si no encendemos todos los emisores de la vivienda o si no los hemos instalado en todas las estancias.

Si nos animamos a realizar la instalación, Leer más de esta entrada

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Grietas en las fachadas y paredes de los edificios

A menudo nos encontramos con grietas en las paredes de nuestras casas, incluso a veces nos animamos las tapamos y vuelven a aparecer y solo si se ponen feas llamamos a alguien para que nos de una opinión. Entonces nos hablarán de asientos puntuales, diferenciales, tensiones, cortantes, tracciones, pandeos, alabeos… además las grietas ya no serán grietas, serán fisuras o microfisuras en fin, un lio.

Como no queremos liarnos vamos a empezar por diferenciar grietas de fisuras. Me gusta la definición que nos dio un experto en la materia hace ya un tiempo. Te colocas frente a la grieta y te separas de ella 2 metros, si no la ves, la llamaremos fisura y si la ves, grieta. Con esto nos vale. Ahora nos referiremos a todas como grietas para aclararnos.

Nos podemos encontrar con tres tipos de lesiones en los muros y fachadas. Lesiones físicas, mecánicas o químicas. Las físicas son las humedades, suciedad o erosión. Las mecánicas las deformaciones, grietas y desprendimientos y las químicas las eflorescencias, corrosión y oxidación.

Las que nos interesan ahora mismo son las lesiones mecánicas y concretamente las grietas. Estas se producen bien por cargas o bien por variaciones dimensionales. Aquí un esquema de las mas comunes ocasionadas por cargas (asientos diferenciales, empujes de otras estructuras, modificación de las cargas originales…).

Las más comunes entre las originadas por variaciones dimensionales son verticales u horizontales y se originan en los encuentros de fachadas con forjados o junto a los huecos en fachadas. Las grietas tienden a aparecer en los puntos más débiles, uniones de elementos de distinto material, junto a huecos de ventanas o puertas…

Tan importante como determinar su origen es conocer su actividad mediante una serie de métodos por los que se mide su desplazamiento. Si dicho desplazamiento no es apreciable en un periodo de tiempo comprendido entre 6 meses y un año se considera que la grieta esta estabilizada, por el contrario se considera activa y necesitaría un estudio más profundo para solucionar su origen.

Instalar un ascensor en un edificio II

Para cualquier persona interesada en instalar un ascensor en el bloque de viviendas donde vive, proponer su instalación en una reunión de la comunidad de propietarios no es nada fácil, sobre todo si se llega con las manos vacías. Lo recomendable es informarse antes si su instalación es viable y tener un presupuesto aproximado o a falta de ello proponer que algún arquitecto, constructor  o casa de ascensores nos realice un presupuesto sin compromiso gratuitamente. De esta manera se podrá presentar en la reunión y conseguir que se le escuche aunque luego se descarte la idea. En este caso lo lógico es que todos piensen: “puede que alguna vez me haga falta el ascensor y si encima no cuesta nada que nos hagan un estudio y presupuesto, que lo hagan, luego ya se decidirá”. Leer más de esta entrada

¿Reformar para vender?

Todos hemos sentido una mezcla de ilusión e incertidumbre al comprar nuestra casa, hemos tenido dudas y miedo a no elegir la que más nos convenía. Se convierte casi en nuestro único tema de conversación y acabamos implicando en cierta medida a las personas que nos rodean buscando consejo; pero, ¿qué pasa cuando nos toca estar al otro lado de la operación?, ¿sabemos cómo vender nuestros inmuebles?. Leer más de esta entrada

Instalar un ascensor en un edificio

¿Cuántas veces hemos echado de menos un ascensor en el edificio donde vivimos? A veces por necesidad imperiosa, personas mayores que ya no pueden bajar tantas escaleras o un esguince que te deja sin movilidad. Otras por conveniencia, ese cochecito de niño que no podemos subir hasta casa o esas compras que cada vez pesan más. La verdad es que instalar un ascensor cada día es más fácil debido a sus avances y, a su vez, el costo de la obra es menor del que nos podemos imaginar. Leer más de esta entrada

¿Humedades y manchas de moho en casa?

Todos hemos oído de alguien que las ha sufrido o incluso nosotros mismos hemos llegado a padecer tan incómodo problema. Pero, ¿a qué son debidas? Y más importante, ¿cómo podemos solucionarlas?

A menudo nos dicen que la solución es ventilar bien la habitación afectada y aplicar  pintura de características especiales que evita la aparición de humedades y que además sellan los poros. Pues bien, gastaremos dinero y habremos solucionado más bien poco. Leer más de esta entrada

Grietas en balcones

Un defecto bastante habitual en los balcones de edificios es la aparición de grietas longitudinales en su cara superior e inferior, dejando parte del armado, varillas de la estructura, al aire. La creciente oxidación de la armadura es la que genera la aparición de grietas en el hormigón. Esta oxidación aparece por diversos motivos, por fallo en la ejecución de la estructura por no respetar unas cubriciones mínimas, una mala calidad del hormigón, incorrecta dosificación de sus áridos… Leer más de esta entrada

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