¿Qué debemos saber de la ITE para que no nos pille desprevenidos?

Poco a poco a todos nos va sonando la palabra ITE, Inspección Técnica de Edificios. Por decirlo de una forma sencilla y que todos nos entendamos, viene a ser lo mismo que las ITV para los coches pero con los edificios. Ya es obligatoria en muchos municipios, en 2l 2015 todos los edificios que cumplan los requisitos establecidos habrán tenido que pasarla. Aclararemos preguntas que todos os haréis: ¿Quién está obligado a pasarla?, ¿cuándo se debe pasar la ITE?, ¿quién realiza la ITE? y sobre todo, ¿cuánto nos va a costar? Leer más de esta entrada

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Grietas en balcones

Un defecto bastante habitual en los balcones de edificios es la aparición de grietas longitudinales en su cara superior e inferior, dejando parte del armado, varillas de la estructura, al aire. La creciente oxidación de la armadura es la que genera la aparición de grietas en el hormigón. Esta oxidación aparece por diversos motivos, por fallo en la ejecución de la estructura por no respetar unas cubriciones mínimas, una mala calidad del hormigón, incorrecta dosificación de sus áridos… Leer más de esta entrada

¿Quieres hacerte una casa en un terreno? ¿Qué debes saber?

Lo primero de todo es reunir toda la información que podamos del terreno y hacer una consulta en nuestro ayuntamiento para saber si se puede construir o no en él. Los técnicos del ayuntamiento, consultando el planeamiento vigente, nos informaran si es posible la construcción de algún tipo de edificación en dicha parcela. Además nos facilitarán numerosos datos (edificabilidad, ocupación máxima, alineaciones y rasantes…) que puede que nos suenen a chino pero que en resumen son los metros cuadrados que podremos construir, las separaciones de bordes de la parcela y otros edificios, alturas máximas y estilos arquitectónicos a respetar. No siempre es posible el construir todo lo que se quiere y de la forma que se quiere.

Además de la consulta obligada al Ayuntamiento no nos podemos olvidar de otra cosa muy importante, Leer más de esta entrada

¿Cúando es necesaria la intervención de un arquitecto en una obra?

No todos los trabajos tienen la misma entidad ni necesitan la misma documentación. Hay trabajos en los que la presencia de un arquitecto es obligatoria y otros en los que no. Aquí os dejo unas pautas para saber si es necesaria su presencia o no pero mi consejo es que no os quedéis nunca con dudas, para ello basta con hacer un par de llamadas y planteéis vuestras cuestiones en el Ayuntamiento, en el colegio de arquitectos de la zona o bien llamando a un arquitecto. Leer más de esta entrada

¿Acudir a un arquitecto o contratar un coordinador de gremios?

A la hora de ejecutar una obra lo primero que debemos tener claro es: ¿cuándo es necesaria la intervención de un arquitecto? Para ello basta con preguntar en el ayuntamiento de la localidad donde vamos a realizar las obras, consultar en el colegio de arquitectos de la zona o bien llamar a un arquitecto y plantear vuestras cuestiones. Una llamada para una consulta no cuesta nada y os puede ahorrar mucho dinero y sobre todo preocupaciones. Leer más de esta entrada

¿Cómo empezar una obra?

A menudo nos vemos en la necesidad de realizar ciertas obras de reforma bien en nuestra vivienda o bien en la comunidad, es entonces cuando empiezan todas las dudas, a quién acudir, dónde solicitar permisos, a quien pedir presupuestos… Entonces se opta por la solución que antes se nos viene a la cabeza, preguntar a algún conocido que haya realizado antes unas obras parecidas cómo y con quién las hizo. Generalmente nos dan el teléfono de tal albañil o de tal empresa de coordinación de gremios. Estos nos realizan unos presupuestos para nuestras necesidades que al tratarse de listados de materiales y trabajos a los que no estamos habituados nos parecen correctos. Hasta ahí todo bien, los problemas empiezan cuando Leer más de esta entrada

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